ACHAT ET VENTE DE MOBILEHOME ET CHALET
Si vous souhaitez acheter un mobile home ou investir dans un chalet, nous proposons la vente de diverses occasions ou du matériel neuf installé sur le terrain de camping. Comment choisir son futur chalet ou mobile home ? Nous vous disons tout pour bien acheter.
Comment CHOISIR pour acheter son mobile-home ?
Combien de chambres dans l'hébergement ?
Sur notre terrain de camping, nous proposons la vente d'une large gamme de produits, en 1 chambre, en 2 chambres, et aussi 3 chambres.
Ponctuellement, il est toléré de planter une tente d'appoint pour une occasion, une fête, un séjour particulier.
Combien de salles d'eau dans l'hébergement ?
Tous nos modèles sont équipés d'une salle d'eau, avec fenêtre à bascule. Les wc sont séparés et indépendants, avec une ouverture extérieure.
Nous ne proposons à la vente aucun modèle avec 2 salles d'eau. En appoint, le bloc sanitaire est libre d'accès d'Avril à Octobre.
Quelle qualité choisir pour un bungalow ?
Le camping Les Prés Verts travaille en partenariat avec BIO-HABITAT, fournisseur principal de mobiles-home I.R.M. sur notre terrain. C'est une société française basée en Vendée. Elle possède une usine à Luçon (85) et à Beaucaire (30). La société assure un SAV irréprochable, des pièces détachées disponibles rapidement et une équipe d'intervention sur site très qualifiée et efficace.
Quel confort recherché pour votre bungalow ?
Pour un achat durable, le premier critère de confort exigé par la clientèle, est l'isolation. C'est une question d'actualité, pour notre environnement, à laquelle nous sommes sensibles. Puis, il faut être attentif à la surface habitable du bungalow. Enfin, la chaudière doit être en capacité de vous délivrer de l'eau chaude instantanément sans difficulté.
Pourquoi ACHETER au Camping Les Prés Verts ?
Quels équipements dans l'installation ?
Ici, les installations sont déjà en place, raccordées et aménagées. Neuves ou d'occasion, elles sont vendues équipées selon un inventaire prédéfini :
- terrasse extérieure couverte, avec escalier et portillon
- vaisselle et ustensiles en quantité suffisante, assortis,
- literie : sommiers, matelas dans toutes les chambres
- cuisine équipée : plan de travail, placards
- cabine de douche spacieuse, lumineuse
- table de pique nique en bois sur la terrasse
- mobilier et chaises intérieures
- électroménager : réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, cafetière, micro-ondes.
Définition de l''emplacement de camping
Selon la règlementation, à minima, l'emplacement mesure 80 m² sur un terrain 3 étoiles. En fonction du paysage naturel autour duquel se dessine l'implantation du mobile home ou du chalet, les surfaces varient de 80 à plus de 200 m².
Il n 'y a pas de plots ou de bornes qui délimitent la parcelle mais plutôt des haies et de beaux arbres feuillus.
L'entretien extérieur de l'installation est assuré par le propriétaire du terrain sans frais supplémentaires. Il assure la tonte, l'élagage, le nettoyage des bordures d'allées, les plantations, l'arrosage si nécessaire.
Qu'est-ce qui n'est pas fourni de base ?
Il est possible de rajouter des équipements, par rapport à ce qui est fourni de base.
Cependant, certains aménagements sont soumis à un cahier des charges ou à l'autorisation du propriétaire du terrain :
- joues latérales
- abri de jardin
- climatisation
- mobilier extérieur
Qu'est ce qui n'est pas autorisé en camping ?
Il y a des interdictions de bon sens, des interdictions légales de sécurité selon un règlement intérieur validé par la Préfecture. Les barbecues sont autorisés mais seulement sur les endroits aménagés. L'usage du bois est interdit. Utiliser du charbon de bois.
Les fils à linge sont interdits. La vraie raison n'est pas surtout esthétique mais cela représente un danger (coupe-gorge). Il est interdit de faire des travaux en moyenne et haute saison pour une question de nuisance sonore. Sur la même période, il est préférable d'éviter les travaux de peinture à cause des émanations odorantes.
Qu'est-ce qui est possible et ce qui ne l'est pas ?
Quand puis-je venir au camping ?
Les dates d'ouverture du camping, des périodes de location, du bureau d'accueil, et la définition des saisons sont détaillés dans notre page contact.
Le camping n'est pas ouvert à l'année contrairement au Camping Les Echasses sur la commune de Gastes. Les autorisations sont différentes. C'est pour cette raison que vous ne pouvez pas être domiciliés dans notre camping, ni y vivre à l'année. Vous avez un droit de fréquentation de 180 jours par an maximum.
Pour acheter dans un camping, il faut pouvoir justifier d'une véritable adresse fiscale et d'un domicile.
Puis-je acheter à plusieurs familles ?
NON, cela n'est pas possible. Le gestionnaire de camping n'a pas un rôle d'arbitre si le bien devait être acheté en communauté !
La vente d'un mobile home ou d'un chalet est assortie d'un contrat. Il ne s'agit pas d'un bail. Ce contrat mentionne le nom de la famille propriétaire et l'adresse postale de son domicile.
Figurent sur le contrat, tous les ayants droits, qui auront été définis. Ils pourront séjourner au même titre que le propriétaire sur les dates que ce dernier aura préalablement choisies et validées.
Puis-je sous-louer moi-même ?
NON. Par contre, le camping propose l'option locative via un mandat de location. Vous vous réservez vos dates et le camping s'occupe de louer le mobile home ou le chalet sur la période laissée disponible à la location.
Le camping gère le bien que vous avez acheté et qui est mis en location : état des lieux, ménage entre les rotations de location, inventaire, caution, commercialisation des séjours, encaissement des séjours, suivi et appui technique pendant les séjours loués. Ainsi chacun se recentre sur son métier et son rôle dans l'échange avec le monde du commerce.
Quelles sont les charges annuelles d'une parcelle ?
Une fois votre mobile-home ou chalet acheté, la charge principale est la location annuelle de la parcelle qui varie de 3212€ à 3660€ ttc. A ce coût s'ajoutent l'obligation d'assurer votre bien auprès d'une compagnie d'assurance et des charges annexes obligatoires ou optionnelles :
- frais de dossier
- prestation ménage
- fourniture de bouteilles de gaz
- hivernage
- mise hors gel
- contrôle annuel de la chaudière si équipement au gaz ...
Quelle est la durée de vie d'un hébergement ?
Pour une question d'homogénéité du parc et une question de norme de sécurité, notre contrat stipule que l'installation ne peut excéder 15 ans d'ancienneté.
Une grille de vétusté sera utilisée pour établir un diagnostic contradictoire. Il sera alors plus aisé de conseiller sur les mesures nécessaires en cas de manquement d'entretien.
Puis-je céder mon mobile-home ?
1- Oui, vous pouvez vendre directement votre installation mais sans l'emplacement (vente et sortie du terrain).
2- Le camping peut proposer un mandat de vente avec ou sans emplacement. Ce mandat fixe les conditions de vente entre le vendeur et le camping. Le camping prend alors en charge les publications, les visites, la vente et le conseil.
Hébergement D'OCCASION en vente
Retrouver les photos, le descriptif de tous nos chalets et mobiles home en vente, directement en cliquant sur le lien de chaque type d'hébergement. N'hésitez pas à revoir le plan du camping pour vous projeter et accéder à google street view pour visualiser l'implantation des bungalows. Les budgets s'étendent de 30.000€ à 53.000€ net TTC (Mise à jour Décembre 2023).
Gamme 2 chambres
lits : 140 + 3x80
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GARDEN
Collection 2015
Emplac. 8 - 17 - 69
Collection 2016
Emplac. 65 - 41 - 49
Collection 2017
Emplac. 68 - 40
Collection 2019
Emplac. 22 - 44 -50 - 54
A partir de 30.000€
Gamme 3 chambres
lits : 140 + 4x80
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TRIO36
Collection 2013 Emplacement N°61
Collection 2017 Emplacement N°38
A partir de 38.000€
Gamme Chalet
140 + 2ou3 x80 + convertible
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CHALET
Chalet 5/7 pers. Emplacement N° 11
53.000€
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CHALET avec cellier
Chalet 5/7 pers. Emplacement N° 2
64.000€
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CHALET
Chalet 5 pers. +bb Emplacement N° 10
65.000€
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CHALET avec cellier
Chalet 4 pers. + canapé Emplacement N° 3
57.000€
S'informer avant d'acheter
Nous vous proposons la lecture des contrats appliqués par le Camping Les Prés Verts. Ces contrats émanent de la FNHPA, organe référent sur les questions en hôtellerie de plein air. Il faut maintenant distinguer deux types de contrats.
- Contrat type pour l'installation ou la reprise d'une Habitation Légère de Loisirs (Chalet)
- Contrat type pour l'installation ou la reprise d'une Résidence Légère de Loisirs (Mobile home)