VENTE DE MOBILEHOME ET CHALET
Si vous souhaitez acheter un mobile home ou investir dans un chalet, nous proposons diverses occasions ou du matériel neuf installé sur le terrain de camping. Comment choisir son futur chalet ou mobile home ? Nous vous disons tout pour bien acheter.
Comment CHOISIR son mobile-home ?
Combien de chambres dans l'hébergement ?
Sur notre terrain de camping, nous proposons une large gamme de produits, en 1 chambre, en 2 chambres, et aussi 3 chambres.
Ponctuellement, il est toléré de planter une tente d'appoint pour une occasion, une fête, un séjour particulier.
Combien de salle d'eau dans l'hébergement ?
Tous nos modèles sont équipés d'une salle d'eau, avec fenêtre à bascule. Les wc sont séparés et indépendants, avec une ouverture extérieure.
Nous ne proposons aucun modèle avec 2 salles d'eau. Cependant, le bloc sanitaire est libre d'accès d'Avril à Octobre.
Quelle qualité choisir pour un bungalow ?
Le camping Les Prés Verts travaille en partenariat avec BIO-HABITAT, fournisseur principal de mobiles-home I.R.M. sur notre terrain. C'est une société française basée à Luçon (85). La société assure un SAV irréprochable, des pièces détachées disponibles rapidement et une équipe d'intervention sur site très qualifiée et efficace.
Quel confort recherché pour votre bungalow ?
Le premier critère de confort exigeait par la clientèle est l'isolation. C'est une question d'actualité pour notre environnement à laquelle nous sommes sensibles. Puis, il faut être attentif à la surface habitable du bungalow. Enfin, la chaudière doit être en capacité de vous délivrer de l'eau chaude instantanément sans difficulté.
Pourquoi ACHETER au Camping Les Prés Verts ?
Quels équipements dans l'installation ?
Ici, les installations sont déjà en place, raccordées et aménagées. Elles sont vendues équipées selon un inventaire défini :
- terrasse extérieure couverte, avec escalier et portillon
- vaisselle et ustensiles en quantité suffisante, assortis,
- literie : sommiers, matelas dans toutes les chambres
- cuisine équipée : plan de travail, placards
- cabine de douche spacieuse, lumineuse
- table de pique nique en bois sur la terrasse
- Mobilier et chaises intérieures
- électroménager : réfrigérateur, plaque de cuisson, cafetière, micro-ondes.
Définition de l''emplacement de camping
Selon la règlementation, à minima, l'emplacement mesure 80 m² sur un terrain 3 étoiles. En fonction du paysage naturel autour duquel se dessine l'implantation du mobile home ou du chalet, les surfaces varient de 80 à plus de 200 m².
Il n 'y a pas de plots qui délimitent la parcelle mais plutôt des haies et de beaux arbres feuillus.
L'entretien extérieur de l'installation est assuré par le propriétaire du terrain. Il assure la tonte, l'élagage, le nettoyage des bordures d'allées, les plantations, l'arrosage si nécessaire.
Qu'est-ce qui n'est pas fourni de base ?
Il est possible de rajouter des équipements, par rapport à ce qui est fourni de base.
Cependant, certains aménagements sont soumis à un cahier des charges ou à l'autorisation du propriétaire du terrain :
- joues latérales
- abri de jardin
- climatisation
- mobilier extérieur
Qu'est ce qui n'est pas autorisé en camping ?
Il y a des interdictions de bon sens, des interdictions légales de sécurité selon un règlement intérieur validé par la préfecture. Les barbecues sont autorisés mais seulement sur les endroits aménagés. L'usage du bois est interdit. Utiliser du charbon de bois.
Les fils à linge sont interdits. La vraie raison n'est pas surtout esthétique mais cela représente un danger (coupe-gorge). Il est interdit de faire des travaux en moyenne et haute saison pour une question de nuisance sonore. Sur la même période, il est préférable d'éviter les travaux de peinture à cause des émanations odorantes.
Qu'est-ce qui est possible et ce qui ne l'est pas ?
Quand puis-je venir au camping ?
Les dates d'ouverture des emplacement de camping, les périodes de location, les dates d'ouverture du bureau d'accueil, et la définition des saisons sont détaillés dans notre page contact.
Le camping n'est pas ouvert à l'année contrairement à d'autres campings sur la commune de Gastes. C'est pour cette raison que vous ne pouvez pas êtres domiciliés dans notre camping, ni y vivre à l'année. Vous avez un droit de fréquentation de 180 jours par an maximum.
Puis acheter à plusieurs familles ?
NON. La vente d'un mobile home ou d'un chalet est assortie d'un contrat destiné à l'accueil d'une habitation légère de loisirs (hll) ou d'un contrat destiné à l'accueil d'une résidence mobile de loisirs (rml).
Le contrat est intuitu personae (1 cocontractant, 1 seule adresse fiscale). Figurent sur le contrat tous les ayants droits qui ont été identifiés et qui peuvent séjourner au même titre que le propriétaire de l'hébergement.
Puis-je sous-louer moi-même ?
NON. Par contre, le camping propose l'option locative via un mandat de location. Vous vous réservez vos dates et le camping s'occupe de louer le mobile home ou le chalet sur la période laissée disponible à la location.
Le camping gère votre bien : état des lieux, ménage entre les rotations de location, inventaire, caution, commercialisation des séjours, encaissement des séjours, suivi et appui technique pendant les séjours loués.
Quelles sont les charges annuelles d'une parcelle ?
La charge principale est la location annuelle de la parcelle qui varie de 2800€ à 3300€. A cela, s'ajoutent l'obligation d'assurer votre bien auprès d'une compagnie d'assurance, et des charges annexes obligatoires ou optionnelles :
- frais de dossier
- prestation ménage
- fourniture de bouteilles de gaz
- hivernage et mise hors gel
- contrôle annuel de la chaudière si équipement au gaz ...
Quelle est la durée de vie d'un hébergement ?
Notre contrat stipule que l'installation peut rester sur le terrain pour une durée de plus de 15 ans.
Une grille de vétusté sera utilisée pour établir un diagnostic contradictoire et prendre les mesures nécessaires en cas de manquement d'entretien.
Puis-je céder mon mobile-home ?
Oui, vous pouvez vendre directement votre installation mais sans l'emplacement (vente et sortie du terrain).
Le camping propose un mandat de vente et prélève une commission de 10% sur la vente en dédommagement du temps passé et de l'entretien entre les visites.
Hébergement D'OCCASION en vente
Retrouver les photos, le descriptif de tous nos chalets et mobiles home en vente, directement en cliquant sur le lien de chaque type d'hébergement. N'hésitez pas à revoir le plan du camping pour vous projeter et accéder à google street view pour visualiser l'implantation des bungalows. Les budgets s'étendent de 22.000€ à 65.000€ net TTC (Mise à jour Mars 2023).
Gamme 2 chambres
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GARDEN
Collection 2015
Emplac. 8 - 17 - 69
Collection 2016
Emplac. 65 - 41 - 49
Collection 2017
Emplac. 68 - 40
Collection 2019
Emplac. 22 - 44 -50 - 54
A partir de 30.000€
2 chambres + convertible
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ATLANTIC
Collection 2022
Emplac. 24 - 36
Collection 2023
Emplac. 21 -23 - 26
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OCEAN
Collection 2021
Emplac. 45 -25
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HOLIDAY 32 Emplacements N°31
22.000€
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HOLIDAY36
Collection 2013
Emplacements N°4
28.000€
Gamme Chalet
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CHALET
Type chalet 4/6 pers. Emplacement N°2
Type chalet 5/7 pers. Emplac. 11 - 12
A partir de 50.000€
S'informer avant d'acheter
Nous vous proposons la lecture d'un contrat type appliqué par le Camping Les Prés Verts. Il faut cependant distinguer de deux types de contrats.
- Contrat type pour l'installation ou la reprise d'une habitation légère de loisirs (Chalet)
- Contrat type pour l'installation ou la reprise d'une résidence légère de loisirs (Mobile home)